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Comprobaciones Previas
Es aconsejable, realizar una serie de comprobaciones que pueden ahorrarle posteriores problemas o prevenirle de estafadores antes incluso de dar ninguna señal o firmar un contrato privado compra venta o de arras. Estas comprobaciones se refieren a:
 Verificación o Certificación
Es la consulta al Registro de la Propiedad para comprobar por medio de una Nota Simple, la existencia o no de algún condicionante (si el vendedor de la vivienda, es realmente el propietario, si existen cargas, contratos de alquiler, etc.), sobre la vivienda. Es aconsejable, que se asegure de efectuar la compra libre de cualquier tipo de cargas o, de no ser posible, tener perfecto conocimiento sobre el alcance de las mismas.
La Comprobación Urbanística
Es recomendable, comprobar en el ayuntamiento al que pertenece la vivienda si ésta se encuentra afectada de modo desfavorable por algún, Plan Urbanístico proyectado, así como si cumple los Planes Urbanísticos en vigor
La escritura, es el auténtico "Carnet de identidad", de una vivienda ya que es el título que asegura su propiedad. Debe estar siempre expedida por un Notario e inscrita en el Registro de la Propiedad y el vendedor debe presentar la escritura correspondiente de la vivienda que va a vender. Al efectuar la compra, el Notario expedirá una nueva escritura de compra venta entre comprador y vendedor donde figurarán todas cláusulas y condiciones que se hayan pactado (precio, forma de pago, etc.).
Una vez efectuadas, las comprobaciones oportunas y decididas adquirir la vivienda en cuestión, es habitual que quien opta a la vivienda entregue una cantidad de dinero al vendedor en concepto de arras o señal. La señal o arras, es un pago a cuenta que resta del precio final de la vivienda y confirma el compromiso de comprar y vender.
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