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Preparar su casa para enseñar. Una casa entra por los ojos. Si va una familia a verla opinarán los niños, la esposa de alguna forma se verán viviendo en ella. Haga una limpieza a fondo, pinte algunas cosas visibles, tire o esconda trastos viejos que solo valora usted.
 1. Fachada atractiva, pintura nueva en el interior (y, al ser posible, exterior), armarios arreglados, ventanas y aparatos limpios y un ambiente organizado y limpio son imprescindibles.
2. Poner plantas y flores cuide algo su jardín (si la casa lo tuviera). Algunos estudios, demuestran que los compradores evalúan la misma casa de forma muy diferente si se introducen algunos elementos decorativos muy baratos (el caso más influyente es el de las plantas).
3. Cocinas y baños son dos espacios muy delicados. Cuídelos todo lo que pueda a la hora de mostrarlos.
4. Mantener siempre, la casa limpia y ordenada cuando vayan a visitarla. Cuide los detalles.
5. A la hora de enseñarla, abra las ventanas que entre luz del día e ilumine bien con todas las luces artificiales su casa si es de noche.
6. Controle cualquier fuente de ruidos molestos (radios, música, televisiones, niños).
7. No deje libre ninguna mascota, que pueda molestar la visita (ejemplo: su perro).
8. Deje espacios libres. Empiece por hacer la limpieza que presumiblemente hará cuando se vaya. Tire cosas inservibles, cajas, trastos viejos. Deje los desvanes, sótanos, cuartos trasteros lo más vacíos posibles.
Psicología del Comprador
· Si pone su casa en venta con una buena agencia inmobiliaria, quizás le diga que procuren no estar presentes si van a enseñar la casa a unos potenciales compradores.
· No ponga pegas en relación a los horarios para enseñarla. Piense que quizás los mejores compradores tienen horarios muy exigentes de trabajo y sólo pueden ver viviendas por la mañana muy temprano (7,30 horas) o por la tarde noche).
· Si es usted es que se encarga personalmente de la venta prepare alguna información sobre las ventajas de la urbanización o de la zona (comunicaciones, comercios, colegios, tranquilidad).
· Tenga una buena coartada para vender la casa.
· Muéstrese orgulloso de su casa. Si conversa con un posible comprador, nunca se disculpe por lo que usted considere ser menos valioso de su casa.
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