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Contratar un aparejador privado, especialista en realizar estudios geotécnicos estudiará las características y propiedades del suelo, donde se edificará para determinar el tipo de cimentación necesaria. Presentar el proyecto un arquitecto y un aparejador deberán firmar el proyecto de la obra y presentarlo en el colegio oficial de arquitectos provincial. Conseguir licencia de obra en el ayuntamiento.
 Firmar declaración de obra nueva ante notario. Inscribir la obra ante el Registro de la Propiedad. Contratar los servicios de una oficina de control técnico: se encarga de supervisar que la cimentación goza de todas las garantías.
Desarrollo de la obra: la cuadrilla de albañiles se pone en marcha, siempre bajo las órdenes del arquitecto.
Firma de la finalización de la obra. Con este documento del colegio de arquitectos hay que acudir al ayuntamiento, quien enviará a un arquitecto municipal. El arquitecto municipal debe dar el visto bueno de la obra y conceder la cédula de habitabilidad, necesaria para dar de alta los servicios básicos (luz, agua, gas). Volver al notario y a continuación acudir al Registro de la Propiedad para la declaración de obra finalizada.
Tras las numerosas, catástrofes vividas a causa de riadas, fallos en la seguridad ciudadana o destrucción del medio ambiente, hay algunos puntos en pueblos y ciudades que se encuentran especialmente protegidos. De forma general, tienen la consideración de "suelo no urbanizable", los cauces de corrientes naturales continuas o discontinuas. Tampoco, se puede construir una vivienda en las riberas y en las márgenes de un cauce fluvial.
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