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Compruebe, las condiciones de amortización de su hipoteca. Antes, de poner en venta su vivienda compruebe las condiciones de la hipoteca que tiene contratada. En particular, debe averiguar las comisiones de cancelación o amortización anticipada de hipoteca.
 Determinar, el valor de la vivienda. Es un tema clave a la hora de vender la casa; determinar el valor de la casa en el mercado. Una forma directa, es que un Agencia Inmobiliaria le determine su precio de venta.
Estimar los costes de venta. Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón, debe tener claro los gastos que generará la venta. He aquí algunos costes, que deberá cuantificar con detalle:
· Los costes y gastos de cancelación o subrogación de hipoteca.
· La comisión por venta de la Agencia Inmobiliaria (si finalmente accede a utilizar sus servicios).
· Impuestos sujetos a diversas hipótesis, por ejemplo si va a reinvertir o no el importe de la venta en otra vivienda.
· Otros gastos (anuncios publicitarios, abogado, puesta al día en gastos u obligaciones atrasadas, gestora, registro, reparaciones).
El objetivo final, es que sepa a ciencia cierta el ingreso neto que percibirá tras la venta y que le permitirá llevar a cabo sus planes (por ejemplo, comprar otra vivienda). Determinar, el coste de adquisición de una nueva casa (ver comprar vivienda). Si la vivienda que va a vender es su casa habitual, deberá dedicar algún tiempo a evaluar el coste de la nueva casa.
Reparaciones y obras. Una vez que se decida a dar el paso, decenas de compradores visitarán su casa y contrastarán el estado de la misma con otras similares también a la venta.
1. Haga las reparaciones necesarias, especialmente de elementos que vayan a suponer una baja importante en el precio de venta.
2. Considere si se mete en obras en pintar la totalidad de la casa (no es caro y da una imagen de vivienda cuidada y limpia).
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